Tasas hipotecarias y de refinanciamiento hoy: 6 de agosto de 2022 | Tendencia de las tasas de interés a la baja

Tasas hipotecarias y de refinanciamiento hoy: 6 de agosto de 2022 | Tendencia de las tasas de interés a la baja

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años es ahora más de medio punto porcentual más baja que hace dos semanas. Las tasas de interés han sido volátiles en las últimas semanas, pero en general han tendido a la baja a medida que los mercados se preparan para una posible recesión.

La Reserva Federal ha estado elevando la tasa de fondos federales para tratar de controlar la inflación, y ahora muchos temen que no podrá hacerlo sin desacelerar demasiado la economía.

Algunos incluso especulan que ya estamos en una recesión, apuntando a dos trimestres consecutivos de caídas en el producto interno bruto. Pero el viernes, la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. anunció que EE. UU. agregó 528.000 puestos de trabajo en julio, muy por encima de las expectativas de muchos economistas.

Es probable que las tasas hipotecarias sigan siendo volátiles a medida que el resultado de la subida de tipos de la Fed siga desarrollándose.

Tasas Hipotecarias Actuales

Tasa de refinanciación actual

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Utilice nuestra calculadora de hipotecas gratuita para ver cómo las tasas hipotecarias actuales afectarán sus pagos mensuales. Al ingresar diferentes tasas de interés y plazos, también obtendrá una idea de cuánto pagará durante la vida de su hipoteca.

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Su pago mensual estimado

  • pagar 25% Un pago inicial más alto lo salvará $8,916.08 Gastos por intereses
  • tasas de interés más bajas 1% te salvará $51,562.03
  • pago extra $500 El plazo del préstamo se reducirá cada mes. 146 luna

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Tasa de hipoteca fija a 30 años

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años es actualmente del 4,99%, según Freddie Mac. Eso fue inferior a la semana pasada, cuando fue del 5,3%, y la proporción disminuyó por segunda semana consecutiva.

Una hipoteca de tasa fija a 30 años es el tipo de préstamo hipotecario más común. Con este tipo de hipoteca, pagará más de 30 años de préstamo y su tasa de interés no cambiará durante la vigencia del préstamo.

El plazo de hasta 30 años le permite distribuir sus pagos durante un largo período de tiempo, lo que significa que puede reducir sus pagos mensuales y hacerlos más fáciles de administrar. La compensación es que obtendrá una tasa más alta que una tasa a corto plazo o ajustable.

Tasa de hipoteca fija a 15 años

La tasa hipotecaria fija promedio a 15 años fue del 4,26%, por debajo de la semana anterior, según Freddie Mac. Esta fue la segunda semana consecutiva de caídas en la relación.

Si desea la previsibilidad que brinda una tasa fija, pero desea reducir sus gastos de interés durante la vigencia del préstamo, una hipoteca de tasa fija a 15 años puede ser adecuada para usted. Debido a estos plazos más cortos y tasas de interés más bajas que las hipotecas de tasa fija a 30 años, podría ahorrar potencialmente decenas de miles de dólares en intereses. Sin embargo, obtendrá un pago mensual más alto de lo que pagaría a largo plazo.

Tasa de hipoteca ajustable 5/1

La tasa hipotecaria ajustable promedio 5/1 fue de 4.25%, ligeramente por debajo de la semana anterior. Esta fue la tercera semana consecutiva de caídas en la relación.

Las hipotecas de tasa ajustable pueden ser muy atractivas para los prestatarios cuando las tasas de interés son más altas, ya que estas hipotecas suelen tener tasas más bajas que las hipotecas fijas. 5/1 ARM es una hipoteca a 30 años. Durante los primeros cinco años, disfrutarás de un tipo de interés fijo. Después de eso, su tarifa se ajustará anualmente. Si la tasa es más alta cuando se ajusta su tasa, su pago mensual será más alto que la cantidad con la que comenzó.

Si está considerando un ARM, asegúrese de comprender cuánto es probable que aumente su tasa de interés con cada ajuste y cuánto aumentará eventualmente durante la vigencia del préstamo.

¿Subirán las tasas hipotecarias?

Las tasas hipotecarias se han recuperado de mínimos históricos en la segunda mitad de 2021 y han aumentado considerablemente en lo que va de 2022. Las tasas de interés han sido relativamente volátiles recientemente.

En los últimos 12 meses, el índice de precios al consumidor subió 9.1%. La Fed ha estado luchando por controlar la inflación y planea aumentar la tasa objetivo de los fondos federales tres veces más en marzo, mayo, junio y julio de este año.

Aunque no están directamente relacionados con la tasa de fondos federales, las tasas hipotecarias a veces aumentan debido a que la Reserva Federal aumenta las tasas de interés y las expectativas de los inversionistas sobre cómo esos aumentos afectarán la economía. Es probable que las tasas hipotecarias se mantengan en los niveles actuales o incluso aumenten si la inflación se mantiene alta. Pero a medida que aumenta la probabilidad de una recesión, las tasas hipotecarias podrían caer.

¿Cómo encuentro tasas hipotecarias personalizadas?

Algunos prestamistas hipotecarios le permiten personalizar su tasa hipotecaria en su sitio web ingresando el monto del pago inicial, el código postal y el puntaje crediticio. La tarifa resultante no es inamovible, pero te da una idea de lo que pagarás.

Si está listo para comenzar a comprar una casa, puede solicitar la aprobación previa de su prestamista. Los prestamistas realizan evaluaciones de crédito rigurosas y observan sus detalles financieros para fijar las tasas hipotecarias.

¿Cómo se comparan las tasas hipotecarias entre los prestamistas?

Puede solicitar la precalificación con múltiples prestamistas. El prestamista obtendrá una idea general de su situación financiera y estimará la tasa de interés que pagará.

Si está más avanzado en el proceso de compra de una vivienda, puede optar por solicitar la aprobación previa de varios prestamistas, no solo de una empresa. Al recibir correspondencia de múltiples prestamistas, puede comparar tarifas personalizadas.

La solicitud de aprobación previa requiere una estricta extracción de crédito. Trate de presentar su solicitud a múltiples prestamistas dentro de unas pocas semanas, ya que sacar todo su crédito duro en el mismo período de tiempo reducirá su puntaje de crédito.

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